🌟 Şəhərin Mərkəzində Eksklüziv 4 Mərtəbəli Villa – Unikal Həyat Tərzi 🌟 Şəhərin tam mərkəzində yerləşən bu möhtəşəm villa lüks, rahatlıq və zərifliyi bir arada təqdim edir. Prestijli məkanların yaxınlığında, eyni zamanda yaşıllıqlarla əhatələnmiş geniş həyəti ilə şəhərin səs-küyündən uzaq, təbiətə yaxın unikal yaşayış imkanı yaradır. 🏡 Əsas Üstünlüklər: • Torpaq sahəsi: 8 sot (hündür hasarlı, avtomatik darvaza ilə) • Ümumi sahə: 544 m², 10 otaq (zirzəmi, 2 yaşayış mərtəbəsi və mansard) • Daxili planlama: 70 m²-lik böyük salon, 3 master yataq otağı, kabinet, qonaq zonası, geniş qarderob • İstilik və soyutma: “Buderus” kombi sistemi, isti döşəmə, mərkəzləşdirilmiş kondisioner və havalandırma • Döşəmələr: ağac massivindən hazırlanmış pilləkən, parket və keramoqranit • Spa və fitnes zonası üçün hazır kommunikasiya • Elektrik: 3-fazalı xətt, stabilizator və generator üçün hazırlıq • Su və kanalizasiya: tam avtomatlaşdırılmış sistem • Qaraj: 2 maşınlıq qapalı + həyət yanı əlavə 2 yer • Həyət: nəhəng şam ağacları, meyvə ağacları, dekorativ bitkilər, barbekü zonası • Sənədlər: Çıxarış (kupça), şəxsi mülkiyyət • Əlavə tikinti və genişləndirmə potensialı ✨ Bu villa sadəcə bir ev deyil, yaşayış keyfiyyətinizi yüksəldən eksklüziv həyat tərzidir. Şəhərin mərkəzində bu ölçüdə torpaq sahəsi və bu səviyyədə memarlıq nadir tapılan fürsətdir. 📞 Daha ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə saxlayın – arzularınızdakı həyatı reallığa çevirin! 🌟 Эксклюзивная 4-этажная вилла в самом центре города – Уникальный стиль жизни 🌟 Эта роскошная вилла, расположенная в сердце города, гармонично сочетает комфорт, изысканность и функциональность. Редкая возможность жить рядом с престижными объектами столицы и одновременно наслаждаться уединением в окружении зелени и собственного просторного двора. 🏡 Основные преимущества: • Земельный участок: 8 соток (высокий забор, автоматические ворота) • Общая площадь: 544 м², 10 комнат (цокольный этаж, 2 жилых этажа и мансарда) • Планировка: просторная гостиная 70 м², 3 мастер-спальни, кабинет, зона для гостей, гардеробные • Инженерия: система отопления Buderus, «тёплый пол», центральное кондиционирование и вентиляция • Отделка: массивная дубовая лестница, паркет и керамогранит • Зона SPA и фитнес – готовая инфраструктура под оборудование • Электроснабжение: 3-фазная линия, стабилизатор и подготовка под генератор • Водоснабжение и канализация – полностью автоматизированные системы • Гараж: на 2 машины + дополнительные парковочные места во дворе • Двор: вековые сосны, фруктовые деревья, декоративные растения, барбекю-зона • Документы: государственный акт о собственности (купча) • Потенциал для дополнительного строительства и расширения ✨ Эта вилла — не просто дом, а стиль жизни, подчеркивающий ваш статус и создающий атмосферу уюта и гармонии. Участок такого размера и архитектура подобного уровня в центре города — редкость на рынке недвижимости. 📞 Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра — воплотите